Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą lokalu usługowego położonego na parterze w rewelacyjnej lokalizacji przy ulicy Składowa 2 w Olecku.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 83 m² składa się z dwóch pomieszczeń: dużej sali sprzedażowej o powierzchni około 65 m² oraz zaplecza (mogącego pełnić funkcję pomieszczenia socjalnego) o powierzchni około 18 m².
Dodatkowym atutem tej oferty jest możliwość zakupu lokalu wraz z dodatkową przestrzenią użytkową o powierzchni 53 m², znajdującą się na poziomie -1. Przejście do tej części odbywa się za pomocą schodów wewnętrznych w lokalu, co pozwala na połączenie obu kondygnacji w spójną całość. Taki układ daje szerokie możliwości adaptacyjne, idealne zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej.
Główne atuty lokalu:
Rewelacyjna lokalizacja: miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.
Przestronna witryna sprzedażowa: Cała fasada lokalu jest przeszklona i skierowana na ulicę, co zapewnia doskonałą widoczność oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji oferty.
Funkcjonalny układ pomieszczeń.
Dodatkowa przestrzeń użytkowa z wygodnym dostępem przez wewnętrzne schody, idealna do stworzenia magazynu, dodatkowej sali sprzedaży lub zaplecza.
Duże możliwości adaptacyjne: Lokal nadaje się zarówno do prowadzenia działalności handlowej, jak i usługowej, dzięki czemu dopasuje się do potrzeb różnych najemców lub właścicieli.
Widoczność i łatwy dostęp: Parterowa lokalizacja, bezpośrednie wejście z ulicy oraz szeroka witryna zachęcają do odwiedzenia lokalu.
Niski miesięczny czynsz do wspólnoty - około 300zł + opłaty za prąd i wodę według zużycia.
Lokal ogrzewany jest olejem opałowym (ogrzewanie podłogowe). Przez ostatnie lata dla najemców wystarczyła klimatyzacja z funkcją grzania, która zainstalowana jest w lokalu.
Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Oferta dostępna wyłącznie w naszej ofercie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
